1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%
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ダイアパレス北5条
北海道札幌市中央区北五条西十八丁目
函館本線 / 桑園駅 徒歩11分
1983年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,128万円
21.5万円/㎡
515
923
1,332
1,741
AI査定結果
推定相場価格
1,128万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
923万円〜1,332万円
17.6万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス北5条
950万円（18.1万円/㎡）/ 8階 / 52.48㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 950万円 | 18.1万円 | 8階 | 52.48㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/26 | 1,780万円 | 33.6万円 | 6階 | 53.03㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/08/23 | 2,580万円 | 49.2万円 | 7階 | 52.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,780万円 | 26.4万円 | 3階 | 67.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 1,498万円 | 28.5万円 | 3階 | 52.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 1,590万円 | 30.3万円 | 2階 | 52.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 1,690万円 | 32.2万円 | 2階 | 52.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 1,690万円 | 28.1万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 2,180万円 | 44.6万円 | 5階 | 48.91㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/06 | 840万円 | 16.0万円 | 5階 | 52.48㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/05 | 1,280万円 | 24.4万円 | 8階 | 52.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 900万円 | 17.0万円 | 9階 | 53.03㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/05/16 | 990万円 | 18.7万円 | 2階 | 53.03㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/08 | 960万円 | 18.3万円 | 5階 | 52.48㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/13 | 880万円 | 16.6万円 | 2階 | 53.03㎡ | 3DK | 西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 950万円 | 18.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/13 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 920万円 | 19.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,000万円 | 20.2万円 | 49.47㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/11 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスカイア桑園 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 790万円 | 19.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅15分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅14分 | 830万円 | 16.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,120万円 | 20.8万円 | 53.72㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/11 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,080万円 | 21.9万円 | 49.22㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 898万円 | 16.7万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション表参道 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 西１８丁目駅6分 | 950万円 | 21.3万円 | 44.55㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/04 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅3分 | 930万円 | 22.6万円 | 41.13㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2023/06/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 650万円 | 15.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 700万円 | 14.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス植物園 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 西１１丁目駅11分 | 1,430万円 | 22.5万円 | 63.42㎡ | 1SLDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.41㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/22 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 1,020万円 | 22.1万円 | 46.25㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 西１８丁目駅5分 | 600万円 | 13.9万円 | 43.24㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 880万円 | 22.1万円 | 39.82㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西線第2 札幌市中央区南五条西十五丁目 | 西線６条駅3分 | 1,090万円 | 18.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/17 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/04 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 980万円 | 20.6万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ファーストハイム南6条 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線6条駅2分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.23㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/23 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 680万円 | 14.7万円 | 46.2㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション啓明 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 西線１１条駅7分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/28 | 南2条ビル 札幌市中央区南二条西七丁目 | 大通駅5分 | 730万円 | 18.3万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十三丁目 | 西線９条旭山公園通駅3分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.4㎡ | 2SDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 980万円 | 20.8万円 | 47.02㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/17 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/11 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 650万円 | 16.5万円 | 39.4㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/05 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 条駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/29 | ロジェ札幌25 札幌市中央区南二条西五丁目 | 大通駅3分 | 650万円 | 14.7万円 | 44.13㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/17 | セザール札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅5分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 1,000万円 | 22.1万円 | 45.28㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/22 | グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目 | すすきの駅8分 | 880万円 | 21.6万円 | 40.81㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 800万円 | 18.2万円 | 43.9㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション中島公園西 札幌市中央区南十一条西九丁目 | 中島公園駅13分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.45㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 800万円 | 17.3万円 | 46.26㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/23 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 800万円 | 19.2万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/04 | ライオンズマンション第3中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション伏見第5 札幌市中央区南十九条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 1,090万円 | 22.0万円 | 49.61㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/14 | シティビル南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅5分 | 1,100万円 | 22.5万円 | 48.85㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/21 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 19.2万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/27 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 890万円 | 14.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して40.7%割安です。
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トーカンマンション中島公園
北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
地下鉄南北線 / 幌平橋駅 徒歩 7分
1980年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
朝日プラザ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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